Rehabilitación Integral de edificio incluyendo Fachadas, zonas comunes, Instalaciones generales, y refuerzos de estructura. En barrio de Malasaña de Madrid, para comunidad de propietarios.
Esta obra, como muchas otras rehabilitaciones, fue un reto no sólo técnico y organizativo, sino también de gestión de personas ya que se hizo con los vecinos dentro.
Fachada edificio en calle Malasaña de Madrid
Fachada edificio rehabilitado integralmente, con vecinos
„Fue un reto ya que se hizo con los vecinos dentro”
Es un edificio típico de principios de siglo XX con estructura de muros de carga con entramado de madera retacados de ladrillo macizo, y forjados de viguetas de madera y cañizo con recrecido de mortero pobre. Se inicio la obra con intención simplemente de rehabilitar zonas comunes, actualizar instalaciones generales y pintar fachada, pero a medida que fuimos trabajando nos encontramos en las zonas húmedas con problemas estructurales por carcoma y degradación de vigas estructurales, con lo que se tuvo que proceder a la intervención estructural en un 25 % del edificio aproximadamente.
Asimismo se intervino en las cubiertas que tienen una estructura de madera sobre la cual había un tablero de cubierta de madera y cañizo y rematada con teja curva. Se intervino incorporando aislamiento térmico, una lámina impermeable, un tablero BTV y finalmente se recupero parte de la teja recibiéndola con espuma y mortero de cemento en su totalidad al tablero para evitar su futuro movimiento.
SITUACIÓN
Calle Malasaña 14 - Madrid
CLIENTE:
Comunidad de propietarios
PRESUPUESTO
1.500.000 euros
BREVE DESCRIPCIÓN:
Rehabilitación Integral de edificio incluyendo fachadas, zonas comunes, instalaciones generales, y refuerzos de estructura. En barrio de Malasaña de Madrid, para comunidad de propietarios
